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공인중개사 시험 합격률 및 합격선 분석

최근 실시된 제35회 공인중개사 시험에서 발표된 합격자 수치는 약 1만5,000명으로, 전년도와 유사한 수준을 유지하고 있습니다. 그러나 이 시험에서 가장 두드러진 점은 1차 시험의 합격률이 15%로 급락했다는 점입니다. 이는 지난해의 20%에 비해 상당히 감소한 수치로, 향후 시험의 난이도 및 응시자 수에 대한 우려를 불러일으킵니다.

공인중개사 시험 합격률 변화

2022년부터 2024년까지의 공인중개사 시험 합격 통계는 아래와 같습니다.

• 2022년: 1차 합격률 19.7%, 2차 합격률 31.6%
• 2023년: 1차 합격률 20.4%, 2차 합격률 23.1%
• 2024년: 1차 합격률 15.1%, 2차 합격률 30.9%

특히 1차 시험의 합격률은 2024년 15.1%로 역대 최저치를 기록했습니다. 이로 인해 1차 단계의 합격자 수 또한 무려 10년 내 최저 수준인 약 1만4,000명에 불과합니다. 반면 2차 시험의 합격자 수는 여전히 1만5,000명을 기록하며 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다.

시험 응시자 감소의 원인

1차 시험의 합격자 수가 급감한 주된 원인은 응시자 수의 감소입니다. 2015년 이후 응시자 수가 10만 명 아래로 떨어지면서, 시험의 경쟁률 역시 낮아졌습니다. 여기에 시험 난이도가 상승함에 따라 합격률 또한 저조한 모습을 보이고 있습니다. 이러한 상황은 정부의 정책이 반영된 것인지, 아니면 단순한 우연인지는 향후 시험 결과를 통해 더 명확해질 것입니다.

2차 시험 합격률 분석

2차 시험의 경우, 합격률이 최근 2년 동안 30%를 초과하며 비교적 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 그러나 1차 시험의 합격자 수에 비해 2차 합격자 수가 많은 것은 이례적인 상황입니다. 이와 같은 결과는 과거에도 있었는지에 대한 논의가 필요할 것입니다.

2024년도 2차 시험에서는 1차 합격자 수가 1만4,000명인 것에 비해, 2차 합격자 수는 1만5,000명을 넘었습니다. 이러한 현상은 공인중개사 시험의 구조적 변화를 시사하고 있으며, 향후 합격자 수 감소를 예측하는 요소로 작용할 수 있습니다.

향후 전망 및 수험 전략

공인중개사 시험의 합격률이 낮아진 상황에서, 수험생들은 각 과목별 난이도를 철저히 분석하고 이에 맞는 공부 전략을 세워야 합니다. 특히 1차 시험의 과목인 민법과 부동산학개론의 경우, 학습량과 난이도가 다르므로 우선순위를 정해 공부하는 것이 중요합니다.

공인중개사 시험 과목별 난이도

1차 시험 과목은 다음과 같이 구성됩니다:

• 민법: 난이도 ★★★★★
• 부동산학개론: 난이도 ★★★★☆

2차 시험의 경우, 주로 다음 과목들로 구성됩니다:

• 공인중개사법: 난이도 ★★★★☆
• 부동산 공법: 난이도 ★★★★★
• 부동산 공시법 및 세법: 난이도 ★★★☆☆

특히 민법은 공인중개사 시험의 핵심 과목으로, 많은 수험생들이 법률 용어에 익숙해지기 위해 최소 3회독이 필요합니다. 반면, 부동산학개론은 기출문제에서 많은 문제가 출제되므로 기초적인 지식과 문제 풀이 연습이 요구됩니다.

결론

공인중개사 시험의 최근 결과는 예전과 비교할 때 합격률뿐만 아니라 응시자 수 측면에서도 크게 변화하고 있습니다. 불필요한 수험생의 증가는 합격자 수를 더욱 감소시키는 경향이 있어, 시험의 구조나 체계에 대한 재검토가 필요합니다. 합격을 목표로 하는 수험생들은 철저한 준비와 계획을 세워 성공적인 결과를 이끌어 낼 수 있도록 노력해야 할 것입니다.

모든 수험생들이 원하는 목표를 이루기 위한 여정에서 좋은 결과가 있기를 기대합니다.

자주 묻는 질문과 답변