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LH 전세자금대출 개요

LH 전세자금대출은 무주택 세대주와 같은 저소득층 및 서민의 주거 안정을 도모하기 위해 설계된 대출 프로그램입니다. 이 대출은 주택 임대차계약 체결 이후, 임차보증금의 일부를 지원받을 수 있도록 하여 경제적 부담을 경감해 줍니다.

대출 신청 조건

LH 전세자금대출을 신청하기 위해서는 특정 기준을 충족해야 합니다. 아래는 주요 조건입니다:

• 소득 기준: 부부의 연합 소득이 5천만 원 이하일 것, 단 신혼부부 또는 다자녀 가구의 경우 제한이 완화될 수 있습니다.
• 자산 기준: 신청인 및 배우자의 총 자산이 최근 통계청에서 발표한 가계금융복지조사 결과에 따라, 소득 3분위 전체가구 평균값 이하이어야 합니다. 2024년 기준으로 약 3.45억 원에 해당합니다.
• 무주택 요건: 대출 신청 시 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택이어야 하며, 주택도시기금 대출을 받고 있지 않아야 합니다.
• 신용 요건: 신청자는 한국신용정보원에서 정한 신용정보 관리 규약을 충족해야 하며, 연체 등의 불량 이력이 없어야 합니다.
• 임대차 계약 체결: 주택 임대차 계약이 체결되고, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다.

대출 한도 및 기간

LH 전세자금대출의 최대 한도는 지역에 따라 차이가 있으며, 아래와 같이 구분됩니다:

• 수도권: 최대 1.2억 원
• 수도권 외 지역: 최대 0.8억 원

대출 기간은 기본적으로 2년이며, 최대 10년까지 연장이 가능합니다. 연장 횟수는 4회로 제한되어 있으며, 매년 해당 조건이 재검토됩니다.

이자율 안내

LH 전세자금대출의 이자율은 변동금리로 적용되며, 대출 신청자의 소득에 따라 다음과 같은 범위 내에서 결정됩니다.

• 부부 합산 소득이 5천만 원 이하: 연 2.3%~3.3%
• 기타 소득 구간에 따라 차등 적용됨.

신청 방법 및 절차

대출을 신청하는 방법에는 비대면 및 대면 신청이 있습니다. 비대면 신청의 경우, 기금 포털사이트인 ‘기금e든든’을 통해 신청 후, 신청한 은행의 영업점으로 방문하여 최종 절차를 완료해야 합니다. 대면 신청 시에는 은행을 직접 방문하여 대출 신청과 보증 신청을 동시에 진행할 수 있습니다.

신청 시 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다:

• 임대차 계약서 사본
• 소득 및 자산 증명 서류
• 신청인의 신분증 사본

자주 묻는 질문

대출 신청은 언제 가능합니까?

임대차 계약서상의 잔금 지급일과 주민등록등본상의 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. 계약 갱신의 경우에는 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

대출 자격이 없는 경우는 어떻게 하나요?

대출 조건을 충족하지 못하는 경우, 다른 대출 상품을 고려하거나 상담을 통해 가능한 대안을 모색해야 합니다. 다양한 대출 옵션이 있으며, 개인의 상황에 맞는 대출 상품을 선택할 수 있습니다.

결론

LH 전세자금대출은 주거 안정을 위한 유용한 금융 지원 프로그램으로, 저소득층 및 무주택 세대주에게 특히 도움이 됩니다. 대출 조건을 충족하는지 확인하고, 필요한 서류를 준비한 후 신청하는 것이 중요합니다. 자세한 사항은 가까운 기금 수탁 은행 방문이나 온라인 포털을 통해 확인하시기 바랍니다.

자주 물으시는 질문